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投稿日/お名前
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ご記入内容
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2006/11/22
O・Ｔさん
(
埼玉県 男性
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９月の川越の講演会で初めてお話を伺い、以来浦田さんの本を４冊、安藤さ
んの本、加藤京子さんの本を読み、両国のフェスティバルにも参加し板橋塾
にも行き、空室対策をしました。
私の物件は奈良県北部にある、駅から徒歩７分、築１３年一棟３０戸のファ
ミリータイプのマンションですが、１０戸空き室がありました。
１１月になって、具体的にリフォームした部屋にカーテンをし、照明を設置
し、トイレにカバーとスリッパ、入り口にスリッパ、アロマ系の香りの元
を、各所にＰＯＰを付け、大家の手紙、図面とメジャー、入居のしおりを流
しのところに置いてモデルルームのようにしました。すると２１日現在で、
５件の契約を取ることができました。
「驚きです・・・・！！！！」
満室までには、あと５部屋ありますが、当初の目標は来年３月一杯で満室で
したが、今年中に満室を目指す事にしました。
有り難うございます。これからも頑張って行きたいと思います。
今後ともよろしくお願い致します。
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2006/11/07
宮城 裕さん
(
沖縄県 男性
41才
)
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お陰様で満室経営をさせてもらってます。一般の大家さんにも読みやすい内
容で気づきがたくさんありました。
これをきっかけに浦田さんの本をすべて購入し勉強してます。
沖縄の地方紙（沖縄タイムス）の折込紙で初めてオーナーのことを取り上げ
てもらいました。近日掲載予定なのでお送りします。
沖縄県でもオーナー業としてサービスを真剣に考えなくてはならない時代に
なってきています。
今後とも分かりやすい情報を楽しみにしてます。ありがとうございました。
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2005/12/14
オカヤマさん
(
神奈川県 男性
33才
)
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アパート・マンション経営塾も読ませて頂き大変勉強になりました。
わたしはクロス屋で大家ではありません。クロス屋として独立して９
年が経ちます。一般住宅からアパート、マンション、店舗と色々な張替
え工事をしてきました。アパートの場合（不動産屋→工務店→クロス
屋）と言う流れで張替え依頼がきます。そこで、大家さんから直接張替
え工事をさせていただければ、工事費や、対応の早さなどでお互いにプ
ラスになると思い、今は大家さんを探している最中です
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2005/11/29
坂本顕之助さん
(
福岡県 男性
48才
)
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当たり前のことですが、その当たり前をやってなかったことに気
づきました。有難うございます。
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2005/09/18
古賀 正美さん
(
福岡県 男性
49才
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私自信ハウスメーカーの社員でありながら、アパートオーナーで
もあります。自分のアパートの管理は自分自身で行っておりま
す。早速本を読んでなるほどと、関心いたしました。
早速実践してみます。やれることはなんでもやる、このことが空
室を減らし、ひいては良きアパート経営者への近道と考えており
ます。自分の考えから言えば、良いと思うことはやってみる事と
考えております、経営は事業ですから、成功と失敗はある、しか
し成功に近づける努力は必要と考えております。（153P博多市で
なく福岡市博多区と思われますが？）
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2005/09/16
S.Kさん
(
静岡県 女性
47才
)
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初めまして私は相続対策で建てた築年数が経ちましたマンション
を一人で管理しています。父が他界後いろいろな方の協力があり
なんとかやってまいりました。３DKの入居者の方々が家を購入さ
れて退去し空室が目立ち始めあっせんしてくれていたいくつかの
不動産業者から口々に全部のサブリースもしくは一般管理をさせ
てくれたら紹介・・・というお話がありいろいろサイトを検索し
９月初旬に出会え本.ビデオも購入し勉強を始めたばかりですので
また皆様の投稿を参考にさせて頂ければ幸いです。
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2005/06/18
H.Aさん
(
東京都 男性
35才
)
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その後の報告をしたいと思います。
まずは、加藤先生のカラーシステムで塗り替えをしました。アパ
ートは無事に６月７日契約で、理髪店の入居がきまりまして、７
月初めにOPENになりました。
前に入居していた方が４月末に退室し５月分までの家賃発生であ
りましたので、実質７日間の機会損失で入居が決まりました。
家賃の周りの家賃相場が坪８０００〜10000円ですが、無事に
10000円で貸す事ができました。
これも、カラーシステムとオレンジの本、ニュースレターの
おかげです。
外壁塗装はもちろんの事、前に１度回って仲良くなりました、不
動産仲介業者５０件程に再度依頼をしました所、あっという間に
きまりました。
オレンジ本は部屋だけでなく、店舗の募集にも効き目大です。
又、５月のゴールデンウィークに１部屋退室があったのですが築
３０年の物件で新築当時から入居されていたので、ものすごく汚
れていたので、カラーシステムで内装を塗り替え、その他の壁、
天井はクロスを張り替えましたのその写真をおお送りします。
ちなみに、その部屋は５月末に入居が決まりました。
５月なので入居が少し大変かなぁと思っていましだが、カラーシ
ステムとオレンジの本のおかげで心配無用でした。
色々ありがとうがざいます。
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2005/05/10
ＳＯさん
(
埼玉県
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ほぼ本に書いてあることを実践しました。
駅近のため内見はそこそこあったのですが、類似物件が多々あ
り、なかなか契約に
は至らずあせっていたのですが、実践してから内見者2人目で契約
になりました。
たまたまなのかもしれませんが、業者任せにせず、変化を起こす
ために原因を自分
で作るという姿勢は大事だと思いました。
有難うございました。
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2005/05/10
石井 健一さん
(
茨城県
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１・２作目ともに、非常に具体的でとても参考になりました。世
に出ているほとんどの書籍が突っ込みが甘く、肝心なことや、購
入後の経営には触れられておらずがっかりしていました。
現在空室があったため、２作目を参考に、早速「大家からの手
紙」と「マンションの特徴と周辺環境」を作成し、内見時に配
布、時期的にも厳しい時だったので、浦田さんの本に触発されて
自分オリジナルのオプション「半年ごとに生活必需品２・３千円
プレゼント」をつけました。希望通りの立地、広さであったこと
もありましたが、みごと契約に至りました。（家賃は予算を少しI
ーバーしたみたいです）
とにかく、サービス業の経営者との精神を持ち、引き続きチャレ
ンジしていきたいと思います。
現在はワンルーム２室のプチ大家ですが、次は中古アパート１棟
を購入する予定ですので、そのための勉強をしています。
今後とも、よろしくお願いします。
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2005/05/10
Ｍ・Ｎさん
(
大阪府
)
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浦田健様の書かれた本は２冊とも読みました。私もわずか４室だ
けのオーナーですが、１室去年の１１月下旬に退去。３ヶ月も空
室状態でした。その間に３組も見に来られたのに、２月下旬まで
決まりませんでした。
・スリッパもなかった。
・部屋の空気も入れ替えてなかった。
・１社に任せきりだった。
・芳香剤もなかった。・・・と反省することしきり。
３冊目の本をまた書いてください。
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